Veel Nederlanders zijn in het bezit van een eigen huis. Bij het financieren van de eigen woning hebben zich gelukkig nauwelijks zulke wantoestanden voorgedaan als in de Verenigde Staten waar zelfs zwervers een huis van een paar ton dollars konden kopen. Bij ons in Nederland werd/wordt er over het algemeen verstandiger gefinancierd dan aan de andere kant van de grote plas. Dat laat onverlet dat er in het huidige klimaat wel degelijk risico's zijn. De belangrijkste risico's die het plezier in de eigen woning nu bedreigen zijn:
De waarde van uw huis zakt onder de totale hypotheeksom
U of uw partner raakt werkeloos waardoor u de hypotheeklasten niet kunt opbrengen.
Uw beleggingshypotheek rendeert niet voldoende en dreigt zelfs negatief te gaan.
Het eerste punt is iets wat in de geschiedenis van de Nederlandse markt al eerder is voorgekomen. Eind jaren zeventig van de vorige eeuw is de huizenmarkt ook fors gezakt en in een aantal gevallen hadden mensen fors meer hypotheek dan de waarde van hun huis. Het gevolg was dat de bank vroeg om geld bij te storten voor extra aflossing. Velen hadden dit niet en werden toen gedwongen om hun huis te verkopen en eindigden met een restschuld. Vereniging eigen huis heeft al geroepen dat ze niet verwachten dat dit soort toestanden zich weer zullen voordoen. Wij delen die mening niet en zien wel degelijk weer een scenario waarbij de prijzen de komende jaren met 10.. 20% dalen. Als u op de top van de markt een top hypotheek heeft afgesloten heeft u dan in theorie een probleem en als het gevreesde telefoontje van de bank komt zijn de rapen gaar. Wij bieden u een dienst aan waarmee u zich tegen deze waarde daling kunt wapenen.
Met punt 2 kunnen wij u helaas niet helpen en ons advies hier is blijf flexibel en blijf in uw zelf investeren zodat u aantrekkelijk blijft op de arbeidsmarkt.
Met punt 3 kunnen wij u wel helpen. Allereerst adviseren wij iedereen die een beleggingspolis heeft deze te controleren op "woeker polis" effecten. Zorg er dus voor dat van iedere 100 Euro die er wordt belegd er zo min mogelijk aan kosten opgaat. Er zijn inmiddels diverse belangen behartiging verenigingen (o.a. www.woekerpolisclaim.nl) waar u zich bij kunt aansluiten. Maar zelfs als uw polis verlost is van "woeker" effecten loopt u nog een veel groter risico, namelijk dat de waarde van uw portfolio achteruit gaat. Kijkt u ook bij ons "cocktail crisis" verhaal.
Leest u ons concrete aanbod bij "deflatie services". Daar wordt een service aangeboden om u te wapenen tegen de waarde daling van uw huis en uw beleggingshypotheek beter te laten renderen.
